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俾斯麦的投资策略

2021年3月4日 / 2次阅读
名人炒股故事

投资林地是铁血宰相俾斯麦的投资策略。

“俾斯麦在股市上挣了钱后,就把利润抽走,用于购买土地和森林,他坚信投资纸质证券是赚快钱的好办法,但真正的财富却要靠能够生长树木的土地来保存。俾斯麦自己做了研究认为,土地的价格会随着人口增长而逐步升高,差不多每年2个百分点,德国的木材价格每年上涨2.75%,而那一阶段的通货膨胀几乎为0,因此,他从林场获得的实际收益约为每年4.75%,即使出现通货膨胀,他也确信他的土地和木材会随之升值,他认为,这是一种无需冒什么风险的财富投机。 事实已经证明,俾斯麦的理财方向完全正确,尤其是在接下来的50年间,德国战火频频,通货膨胀飙升、经济萧条接踵而来,林场比其他任何东西都更能保值。”

不明真相的群众 [雪球团队] 2014-07-14 22:30

听说某互联网公司老板,在加拿大买了几千平方公里的森林,每当风吹过树稍,他就感到树在生长,比卖点卡踏实多了。

坚信价值作者 [荣誉认证] [达人认证] 01-29 21:54

【林地投资】

林地是一种很神奇的长期资产,是个由光合作用驱动的永动机。

林地投资的长期回报有四个来源:

1、树木每年因自然生长而体积增加(其他硬资产比如写字楼通常没有这个特点);

2、随着树龄增加,树径变大,对应更高档的木材价位(类似于威士忌陈化过程的升值);

3、木材价格也可能会不断上升(由于人口年龄结构原因,未来10年北美新房建设需求将大幅上升);

4、林地在未来可能有植树以外的其他更高价值用途,也可以种更高价值的树种。

不过,林地只适合超长期的投资者。

用来做建筑材料、家具的木头,回报率最大化的最佳收割时间,至少是几十年,超过了一代人的投资期限,30岁的人种下去的树,只能孙子受益。

所以,在产权保护不好的地方,通常只种植用于纸浆用的低价值快生林,或者收割前人几十年前种下的老树(但不会花钱重新种上新树)。

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俾斯麦家族的林地在汉堡附近,从来没有被划入东德境内,所以并没有受影响。

1950-1990年期间,被东德被没收的土地、房产或资产,在两德统一之后也得以物归原主。

有意思的是,在1945-1949年这五年期间没收的土地或资产,在统一协议中被排除在外,不允许物归原主,只由政府提供一定补偿(通常远低于市价)。

这是苏联方面提出签约条件,因为这五年是苏军占领期(东德还没成立),绝对不允许翻旧账。

后来,苦主们的官司一直打到了欧盟最高法院,也没有成功。

法院认为,这五年期间发生的事情,德国的主权都还没恢复,各种土改和资产没收都是外国占领者的行为,德国政府(无论是西德还是东德)并不可能为外国占领者的行为负责或负债。当然,你们可以去找普京算账。。。

本文链接:https://www.maixj.net/inv/bisiman-24422

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