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雪球吴向宏

标签介绍:吴向宏,雪球大V,他是美国United China Fund创始合伙人,这家公司专注于美国PE投资机会。云上小悟独立博客授权转载吴向宏先生在雪球上发表的投资分析文章。

投资理财  雪球吴向宏  

美国房地产翻建投资回报率调研(2016年度)

by: 麦新杰 / 2016年7月25日 / 38次阅读 / 暂无评论

和中国不同,美国的居民区较小型化,地产一户户私有。因此,随着城市的发展,某些旧社区面临升级换代时,通常不能像中国那样成片地推倒改造,而只能一户一户地完成升级。    阅读全文->

投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资入门(十四)-- REIT (上)

by: 麦新杰 / 2016年7月1日 / 46次阅读 / 暂无评论

REIT本身是基于房地产项目的一种金融产品,它的收益全部来自于下属投资的房地产项目。如果不付出额外的代价,怎么可能收益反而超过后者?只可能更低(扣除金融工程的各种费用、上市交易费用、额外管理费用等等)。    阅读全文->

投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资(十三):小众地产(下)

by: 麦新杰 / 2016年6月30日 / 23次阅读 / 1条评论

美国房地产升值较慢,故企业通常不愿持有大量硬资产。美国的金融体系也更看重现金流。如果有大量不产生现金流的硬资产趴在账上,ROE就比较难看。对于企业融资实际上是不利的。    阅读全文->

美国不动产投资(十三):小众地产(下)

2016年6月30日    23次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资(十二)--小众地产(上)

by: 麦新杰 / 2016年6月13日 / 31次阅读 / 暂无评论

本篇介绍若干种比较“小众”的地产或者不动产投资。这些地产或不动产往往属于一个比较专门的领域,有较高进入门槛,但是如果经营得法其投资回报往往会远高于那些大众类型的地产。    阅读全文->

美国不动产投资(十二)--小众地产(上)

2016年6月13日    31次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

吴向宏谈美元资产配置

by: 麦新杰 / 2015年11月6日 / 226次阅读 / 暂无评论

面对人民币贬值预期,小伙伴们想好如何配置资产了吗?换美元、买REITs、买美债、买美股、买理财、投资海外地产还是交给基金公司打理?傻傻搞不清楚的话就快来和本期访谈嘉宾@吴向宏一起探讨!    阅读全文->

吴向宏谈美元资产配置

2015年11月6日    226次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资策略入门(十)--违约拍卖房产

by: 麦新杰 / 2015年10月31日 / 54次阅读 / 暂无评论

违约拍卖房产主要是指还不起贷款、被银行或债权人进入拍卖程序的房产,或者未缴纳地产税,被政府进入强制拍卖程序的房产。后一类情况更复杂,本文主要谈前一类。    阅读全文->

投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资入门(九)--小型房地产开发

by: 麦新杰 / 2015年10月21日 / 69次阅读 / 暂无评论

由于美国房地产开发市场的特殊性,导致房地产开发投资的进入门槛相对较低,而利润丰厚。对于有一定风险承受能力和管理能力的投资人来说,还是值得一试。    阅读全文->

投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资策略入门(八):矿权(石油)

by: 麦新杰 / 2015年10月1日 / 50次阅读 / 暂无评论

石油投资的风险主要在于两个波动:石油价格波动很大;油井预期产量的浮动范围也很大。两个很大的波动叠加,就是天堂和地狱之间的差距。    阅读全文->

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美国不动产投资策略入门(七):林地

by: 麦新杰 / 2015年10月1日 / 68次阅读 / 暂无评论

林地和农地一样,也是抗通胀的长期保值投资品种,但是林地投资要求资金量比较大(通常几千万美元为入门级)。    阅读全文->

美国不动产投资策略入门(七):林地

2015年10月1日    68次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资策略入门(六):农地

by: 麦新杰 / 2015年9月13日 / 74次阅读 / 暂无评论

农地在中国因为政策限制,完全不是投资品。因为这个原因,很多中国人去了美国,也对农地投资视而不见。有一些买农庄的,还会自嘲说“买个庄园养老用”。    阅读全文->

美国不动产投资策略入门(六):农地

2015年9月13日    74次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资入门(五)---应慎重和应避免的

by: 麦新杰 / 2015年9月5日 / 47次阅读 / 暂无评论

市场上最常见的陷阱,就是一个长租约快到期的商业地产在售。除非你知道租户还会续约,或者你有把握在他退租后尽快找到新租户,否则这种“带租户”的商业地产,买下当时看起来很美,不几年就会陷入困境。    阅读全文->

投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资策略入门(四)---酒店

by: 麦新杰 / 2015年9月5日 / 44次阅读 / 暂无评论

投资大型酒店是超级富豪的游戏,离我们一般投资人距离太远。如果是有一定实力、但是又达不到超级富豪标准的投资人来说,还能不能投资酒店呢?就我所知,还是至少有两种选择的。    阅读全文->

美国不动产投资策略入门(四)---酒店

2015年9月5日    44次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国不动产投资入门(三)

by: 麦新杰 / 2015年9月5日 / 51次阅读 / 暂无评论

吴向宏先生写的关于投资美国房地产的文章第三篇。此篇主要接上篇,继续对美国公寓类的房产投资情况进行说明分析,并列举出实际案例。有去美国投资房产的朋友,这个系列文章非常有价值。    阅读全文->

美国不动产投资入门(三)

2015年9月5日    51次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国“泛地产”投资策略(之二)

by: 麦新杰 / 2015年8月27日 / 50次阅读 / 暂无评论

和独栋地产相比,公寓的租户客户群要大得多,租金更高,也更可预期,因此是比较好的投资标的,公寓的租金收入明显高于独栋住宅。公寓的租金收入反映为Capitilization rate,简单说就是净租金收入与售价的比率。    阅读全文->

美国“泛地产”投资策略(之二)

2015年8月27日    50次阅读
投资理财  雪球吴向宏  

美国“泛地产”投资的情况简介(之一)

by: 麦新杰 / 2015年8月25日 / 79次阅读 / 1条评论

“泛地产”是我个人发明的一个概念,涵盖所有包含了某一项土地财产权在内的投资活动。包括:住宅,公寓,酒店,土地,农地,森林,矿权等。。。打算就这个话题,陆陆续续写一个系列,仅为个人体会分享,不构成投资意见。    阅读全文->

美国“泛地产”投资的情况简介(之一)

2015年8月25日    79次阅读

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