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高价房的“特殊用途”

投资理财 / by: 多肉 / 发布:2017年5月20日 / 26次阅读 / 暂无评论
/ 最后修改时间: 2017-05-20 22:08:11

投资理财 / 2017年5月20日 / 26次阅读 /

拍拍贷
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转一篇据说是爆料的文章,只转里面的部分内容,很有意思,据说都是房地产行业的超级潜规则!

 

用房子洗钱

比如你有500万现金,你可以拿着这些钱去任意一家房地产公司的销售部门,然后你告诉漂亮的销售小姐:我要全款买房。

你猜销售小姐第一句说什么?

你猜销售小姐会不会问你:先生,您怎么来的500万现金啊,是不是合法收入啊?

哪个销售小姐脑子坏掉了。

是的,就是这么简单。成立一家皮包公司,但是注册的这个公司的法人呢肯定不是你。

然后用犯罪得来的钱,以公司名义买一套房。

买房的时候你有两个选择:洗钱手法差的,用500万全款买一套房。

洗钱手法高明的,可以用500万做首付,买一套价值2000万的房,然后继续用黑钱来还贷。

总之,没有任何一家中介公司或者房产公司有闲心去管这些钱是不是黑钱。

买到房子以后,过了半年,卖掉。

于是你神奇的发现,黑钱变成合法收入了。

什么?这位大哥太有钱了,嫌房子一套一套买太烦了是吗?

别着急,咱们直接成立房地产公司,咱们大规模的洗钱。

是的,今天的中国,有一部分人就是依靠这种手段来洗钱。房价疯涨的背后,有这些人的很大功劳。具体的功劳到底是推波助澜还是锦上添花,那就不晓得了。

 

用房子行贿

说到行贿呢,非常简单,就是企业送钱给贪官。

这个钱怎么送呢?怎么送才能不被中纪委查到,又或者即使查到了也可以抵赖掉呢?很简单,请看如下案例:

某官员家中有一套价值500万的房产,然后一个房地产开发商想要对这名官员进行行贿。

于是开发商派出了手底下一个小马仔,让这个小马仔去买官员的这套房产。

先签订买房合同,缴纳了200万订金。

购房合同里明文写明:已缴纳200万订金,如果购买方违约放弃购买,赔偿双倍违约金。

然后呢?

自然就违约了,这位马仔掏了400万违约金赔给这位官员,这位官员房子还在,白拿400万,并且完全是合法收入。

请注意,订房后,合同里写明赔偿双倍违约金是一种非常普遍的行为,丝毫不值得怀疑。

于是,这位官员顺理成章的获得了400万行贿款,请问,这样的情况检察院怎么来定罪?

 

用房子骗贷

第一步,找一个绝对牢靠的亲戚,比如自己的亲妹妹,亲妈等等,总之,只要不在一个户口本上就行。

第二步:找一个中介,把自己的房子标价1200万。

第三部:给这个亲戚400万,让他用这400万做首付,再从银行贷出800万。

第三步:房子过户到亲戚名下,自己一分钱没花,400万还是自己的,800万贷款又到手了,房子也依然是自己的。

并且请注意,原价值1000万的房产,标价的是1200万。

这多出来的200万,原本是为了多从银行骗点贷款。

但是一套房子涨价了百分之二十这种消息传出去以后,效果是啥?

如果说上面说的只是一套房子的骗贷手段,那么200套房子呢?

比如某公司开发的一个新楼盘竣工了,竣工以后,大概有200套房子亟待销售。

但是此时,恰遇房地产业低迷阶段,售卖速度十分缓慢。

而就是在这个时候,这个公司的资金链也快要断了,如果不能迅速卖掉这200套房子收回资金,这个公司就要和大家说再见了。

于是这个公司的老板决定赌一把。

老板找到了200个年轻人,弄到了他们的身份证,然后填写了200份购房申请材料。

然后神奇的从银行手中,弄来了200套房子的贷款。

是的,房子就这样卖出去了,贷款骗到手了,资金链断裂的危急解除了,银行也提前完成了今年的贷款考核指标。

真是皆大欢喜,当然,房价又涨了。

很多房地产企业,依靠这种骗贷方式,渡过了房地产的冬天。

只要迎来春天,房价上涨,企业的危机也就渡过去了。

但是少数企业没有挺到房价疯涨的那天,资金链断了。

于是企业法人坐监狱了,房子被银行收走了。

 

作者:西贝大人;链接:https://xueqiu.com/9080892584/85842008

-- (*^-^*) --

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云上小悟 麦新杰(QQ:1093023102)

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